深交所:五方面推进基础设施REITs商场高质量开展

深交所:五方面推进基础设施REITs商场高质量开展
邢 萌\n\n  本报讯 2021年6月21日,深交所第一批4只根底设施范畴不动产出资信托基金(以下简称“根底设施REITs”)顺畅上市。一年以来,产品运转平稳,配套准则继续完善,出资者积极参加,商场功用逐渐发挥,完成了“稳起步、开好局”的阶段性成效。\n\n  一年来,深交所继续推进根底设施REITs扩容,已有5只根底设施REITs上市买卖。总体上,根底设施REITs商场运转安稳,组织出资者成为商场出资主体。到2022年6月21日,深交所5只根底设施REITs收盘价较发行价均匀上涨20.62%,日均换手率1.96%。\n\n  一年来,深交所逐渐构建根底设施REITs规矩系统,为商场安稳运转供给了有力保证。在中国证监会统筹指导下,深交所逐渐构建“1个方法+3个指引+4个攻略”配套规矩系统。2021年先后发布根底设施REITs事务方法、审阅重视事项指引、出售指引,以及4个事务攻略。2022年5月份,深交所新发布指引,清晰存续REITs新购入根底设施项目、扩募等事项,激起商场继续展开动能。深交所同步启用基金通途径,为场外出资者供给更为便当的退出途径,进步根底设施REITs商场流动性。\n\n\n  一年来,深交所根底设施REITs财物类型继续丰厚,服务国家战略才能不断进步。上述5只上市买卖的根底设施REITs,项目类型掩盖生态环保、工业园区、收费公路、仓储物流等干流根底设施类型。本年,深交所推出首单清洁动力REITs,引导资源向国家“双碳”战略范畴会集,加速推进受理首单保证性租借住宅REITs,自动支撑房地产职业转型展开,试点财物类型不断丰厚,试点规划与规划稳步扩展。\n\n  一年来,深交所继续增进服务深度,推进根底设施REITs商场平稳有序展开。深交所自动战胜疫情影响,充分运用线上会议、视频训练等方式,继续对接当地主管部门、原始权益人和商场组织,进一步与商场各方深化沟通协作,凝集展开一致,加强重点项目储藏,加大商场培养力度,合力推进REITs商场健康展开。\n\n  记者得悉,下一步,深交所将围绕着扩展REITs试点规划、推进完善配套规矩准则、进步上市REITs质量、加大培养服务力度、优化出资者结构等五个方面推进根底设施REITs商场高质量展开。\n\n  详细来看,扩展REITs试点规划方面,将加速推进保证性租借住宅REITs落地,大力推进清洁动力、新基建等职业参加根底设施REITs试点,继续扩展工业园区、高速公路、仓储物流、生态环保等职业根底设施REITs规划;推进完善配套规矩准则方面,继续完善审阅流程、项目资料申报、信息发表等配套规矩文件,优化发行询价机制。不断夯实REITs事务法令法规根底,加强REITs法令根底结构研讨;进步上市REITs质量方面,加强根底设施REITs信息发表日常监管,细化扩募新购入项目的操作流程和要求,支撑根底设施REITs标准做优、继续做强;加大培养服务力度方面,继续加强对接服务,针对性展开根底设施REITs沟通训练活动,拓宽优质项目储藏;优化出资者结构方面,鼓舞保险组织、银行理财、公募基金等组织加大装备力度,继续支撑QFII、RQFII出资境内REITs产品,合作推进社保基金、养老金、企业年金等组织出资者参加REITs出资,培养专业出资者集体,助力我国根底设施REITs商场建造行稳致远。\n\n  深交所表明,将依照中国证监会布置要求,继续优化完善项目对接服务,发挥商场功用,盘活存量财物,推进根底设施REITs商场高质量展开,更好服务国家战略和经济社会展开大局。(证券日报) 【修改:邵婉云】